BELGRANO ERRE - FREIRE 2443
Fideicomiso al Costo. 1, 2, 3 y 4 ambientes con dependencias. Terrazas privadas.

Es un emprendimiento de gran envergadura, en un complejo que contara con 3 cuerpos de departamentos. Uno sobre la calle Freire (4 pisos de altura), uno sobre la calle Monroe (9 pisos de altura) y uno sobre la calle Blanco Encalada (4 pisos de altura). Excelentes amenities de primera categoria. Unidades desde 1 ambiente de 40m2 con balcon y terraza, hasta 4 ambientes de 150m2. Unidades con terrazas privadas de excelente categoria.

Ingreso al fideicomiso con solo 25% del total al momento de la firma, y 28 cuotas por el saldo.


AMENITIES Y CARACTERISTICAS GENERALES

	Acceso a traves de entrada de gran categoria con garita de seguridad 24hs.
	Cerco perimetral iluminado
	Seguridad 24 hS
	2 Subsuelos para cocheras cubiertas
	Piscina de 25 metros de largo en planta baja
	Solarium en PB en Deck de madera con reposeras y jardin
	Solarium con mesas y reposeras con gran jardin en Planta Alta (edificio Monroe)
	Microcine
	Gimnasio
	Sauna con sala de relax
	Salon de usos multiples
	Salon de juego para niños con patio
	Sector Parrillas

ARQUITECTOS

El proyecto estará a cargo del reconocido Estudio Aisenson.

MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICA

Se trata de un conjunto formado por 3 edificios con planta baja común, local comercial, 9 pisos altos sobre Av. Monroe, 4 pisos altos sobre calle Freire y 4 pisos altos sobre calle Blanco Encalada. 2 subsuelos para estacionamiento propio, locales de servicios generales, hall de acceso peatonal único, jardín con piscina en planta baja y terraza jardín con amenities en terraza sobre Av. Monroe.
El conjunto se organiza mediante tres núcleos de circulaciones verticales independientes que conectan las  unidades de uso flexible con el lobby de acceso, cocheras y demás áreas comunes.

a) EDIFICIO MONROE

Piso 1º al 9º
Unidades monoambientes, 2 ambientes, 3 ambientes y 4 ambientes.

Azotea
Terraza Jardín con amenities comunes a los 3 edificios
Sala de máquinas de ascensores.
Espacio para grupo electrógeno (sin provisión de Grupo Electrógeno) para todo el conjunto.

b) EDIFICIO FREIRE

Pisos 1º a 3º
Unidades de 3 y 4 ambientes.

Azotea
Terrazas de uso privativo de unidades de 3º piso
Sala de maquinas de ascensores.

c) EDIFICIO BLANCO ENCALADA

Pisos 1º a 3º
Unidades de 3 y 4 ambientes.

Azotea
Terrazas de uso privativo de unidades de 3º piso
Sala de maquinas de ascensores.

TERMINACIONES GENERALES

Planta Baja
Lobby de acceso con piso de mármol, granito natural o porcelanato, con frente vidriado y con revestimientos de acero inoxidable, espejo, mármol o madera.
Piso de acceso vehicular y veredas en baldosones graníticos o similar y piedras naturales.
Baterías de ascensores con frente de Acero Inoxidable, con botonera digital e indicador.
Cielorrasos exteriores armados de placas cementicias.
Artefactos de iluminación de embutir de línea moderna.

Local Comercial
Carpeta de cemento preparada para recibir piso a proveer y colocar por el comprador.
Cerramiento vidriado sobre frente.
Baranda en entrepiso con altura reglamentaria de tubos de aluminio o hierro según proyecto.
Cielorraso de hormigón visto.
Cielorraso de placas de roca de yeso donde corresponda.
Paramentos de mampostería con terminación en yeso sin pintura.
Baños con piso y paredes de cerámica esmaltada.
Griferías FV o equivalente.
Artefactos Roca, Ferrum ó equivalente.

Escaleras principales
Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica.
Muros pintados con látex.
Baranda metálica con pasamano.

Subsuelos
Piso de cemento alisado rodillado con endurecedor, topes de autos y líneas demarcatorias amarillas. 
Zócalo de 1.20m de altura en látex color a definir, área superior y cielorraso en látex.
En locales de servicio, piso de cerámica esmaltada y/o cemento rodillado y paredes interiores revocadas y pintadas con látex. Puertas interiores de subsuelos en chapa doblada pintada F30 o F60 según planos de instalación contra incendio.

Palier principal
Piso de piedras naturales o porcelanato con diseño a definir.
Paredes con terminación de yeso pintado al látex.

Unidades funcionales
Carpeta de cemento preparado para recibir alfombra o piso flotante a proveer y colocar por el comprador.
Paramentos de mampostería con terminación de yeso.
Pintura de obra. Blanqueado de las superficies con 2 manos sin acabado.

Cielorraso de hormigón visto
Frentes de Placards

Baños
Piso y paredes de porcelanato o cerámica esmaltada.
Griferías FV o equivalente.
Artefactos Roca, Ferrum ó equivalente.
Mesada de granito y bacha de losa marca Ferrum ó equivalente ó vanitory marca Ferrum ó equivalente.
Cielorraso de placas de roca de yeso.

Cocinas
Piso y revestimiento de porcelanato o cerámica esmaltada.
Mesada de granito a definir.
Mueble bajo mesada.
Cielorraso de placas de roca de yeso donde corresponda.
Pileta en acero inoxidable.
Anafe de placa eléctrico doble en monoambientes  y cuádruple en departamentos de 2 ó más ambientes.
Horno eléctrico en unidades de 2 ó más ambientes.
Grifería monocomando FV o equivalente.

Balcones
Piso cerámico
Baranda con altura reglamentaria de vidrio de seguridad y tubos de aluminio o hierro según proyecto.
Pasamanos de aluminio o hierro según proyecto.

Generales
Estructura de hormigón armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento térmico tipo Calibel o equivalente donde corresponda.
Tabiques interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso, o con sistema de placa de roca de yeso.
Cielorrasos aplicados de yeso y armados de placa de roca de yeso donde corresponda.
Amenities Planta Baja:
- Piscina con revestimiento tipo venecita o equivalente y deck perimetral de madera dura, y  
  terraza jardín
Amenities 10º Piso edificio Monroe:
- Sector gimnasio, spinning, microcine y SUM con piso de madera a definir.
- Sector terraza con deck de madera dura, hidromasaje y jardinería perimetral.